Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Anbieter und Geltungsbereich

reesinsy ist ein Angebot der Restless UG (haftungsbeschränkt), Finkenau 1, 22081 Hamburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg unter HRB 168917, vertreten durch den Geschäftsführer Gian-Luca von Oesen, E-Mail: support@reesinsy.com („wir“).

Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, die du mit uns über die Website reesinsy.com schließt: das kostenlose Nutzerkonto und Einmalkäufe (Bankmappe). Ein Abo bieten wir derzeit nicht an (§ 10). Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich in Textform zustimmen.

Unser Angebot richtet sich an Personen, die Immobilien in Deutschland prüfen, kaufen, finanzieren, besitzen oder verkaufen. Ausgewertet werden nur Objekte in Deutschland. Verbraucher im Sinne dieser Bedingungen ist jede natürliche Person, die den Vertrag überwiegend weder für ihre gewerbliche noch für ihre selbständige berufliche Tätigkeit schließt (§ 13 BGB).

§ 2 Was reesinsy ist und was nicht

reesinsy ist ein Werkzeug. Es sammelt zu einer Adresse Daten aus amtlichen und weiteren genannten Quellen, ordnet sie und rechnet mit offen gelegten Annahmen. Jede Zahl wird mit Quelle, Datenstand und, wo möglich, Spanne und Sicherheit gezeigt. „Keine Daten“ bedeutet nicht „kein Risiko“.

reesinsy verkauft keine eigene Bewertung und keine Beratung. Insbesondere sind unsere Ausgaben:

• kein Verkehrswertgutachten und keine Wertermittlung nach § 194 BauGB oder der Immobilienwertermittlungsverordnung,
• keine Rechts-, Steuer-, Bau-, Energie-, Versicherungs- oder Anlageberatung,
• keine Finanzierungsberatung, keine Darlehensvermittlung und keine Kredit- oder Förderzusage,
• keine Maklerleistung.

Wertangaben sind Rechenergebnisse aus den gezeigten Quellen und Annahmen. Entscheidungen über Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Bauvorhaben triffst du selbst. Für verbindliche Auskünfte wende dich an die zuständige Stelle oder an zugelassene Fachleute (zum Beispiel Gutachter, Notar, Steuerberater, Bank).

§ 3 Nutzerkonto

Für das Speichern von Objekten, das Dossier und alle Käufe brauchst du ein Konto. Du meldest dich mit deinem Google-Konto oder mit einem Anmeldelink an, den wir an deine E-Mail-Adresse senden. Das Konto ist kostenlos.

Halte den Zugang zu deinem E-Mail-Postfach und deinem Google-Konto geschützt. Du darfst dein Konto nicht an Dritte weitergeben. Bemerkst du einen Missbrauch, schreib uns bitte sofort an support@reesinsy.com.

Du kannst dein Konto jederzeit im Konto-Bereich löschen. Gekaufte Mappen stehen im Konto zum Download, solange das Konto besteht; lade sie vor der Löschung herunter. Dein Nutzungsrecht an heruntergeladenen Mappen (§ 11) bleibt bestehen. Deine hochgeladenen Inhalte stellen wir dir vor oder nach der Beendigung auf Verlangen unentgeltlich in einem gängigen, maschinenlesbaren Format bereit. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten für Rechnungs- und Zahlungsdaten bleiben unberührt.

§ 4 Kostenlose Funktionen

Vorschau, Analyse und Dossier stellen wir kostenlos und ohne Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeit oder einen bestimmten Funktionsumfang bereit. Wir dürfen kostenlose Funktionen ändern oder einstellen. Für gekaufte Mappen gilt das nicht: Sie bleiben dir wie in § 11 beschrieben erhalten. Was du gespeichert hast, kannst du vor einer Einstellung kostenloser Funktionen exportieren oder löschen; wir informieren dich rechtzeitig per E-Mail.

§ 5 Kostenpflichtige Leistungen

Die Leistung, der Preis und die Bereitstellung stehen in der Bestellübersicht direkt vor dem Button „Zahlungspflichtig bestellen“. Aktuell bieten wir an:

• Bankmappe: ein PDF zu einem Objekt in deinem Dossier, das ordnet, was eine Bank für die Finanzierung fragt (Objektdaten, Wert als Spanne mit Unsicherheit, Kosten, Unterlagen, nächste Schritte, Quellen). Einmalkauf je Objekt, kein Abo.

Die Verkaufsmappe folgt; bis dahin bieten wir sie nicht an. Ein Abo bieten wir derzeit nicht an (§ 10).

Die Mappen geben den Datenstand zum Zeitpunkt ihrer Erstellung wieder. Spätere Änderungen der Quellen fließen nicht automatisch in eine bereits erstellte Mappe ein.

§ 6 Vertragsschluss

Die Darstellung der Leistungen auf der Website ist noch kein bindendes Angebot. Der Bestellvorgang läuft so ab:

• Du wählst die Leistung für ein Objekt in deinem Dossier.
• In der Bestellübersicht siehst du Leistung, Gesamtpreis inklusive Umsatzsteuer, Bereitstellung und das Häkchen zur sofortigen Bereitstellung (siehe § 9). Bis hierhin kannst du jede Angabe prüfen und mit „Später“ abbrechen.
• Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig bestellen“ gibst du ein verbindliches Angebot ab. Danach wirst du zu unserem Zahlungsdienstleister Stripe weitergeleitet, wo du nur noch deine Kartendaten und die Rechnungsadresse eingibst.
• Wir nehmen dein Angebot an, indem wir dir die Bestellung nach abgeschlossener Zahlung per E-Mail bestätigen, spätestens innerhalb von drei Werktagen. Bei sofortiger Bereitstellung liegt die Annahme spätestens in der Bereitstellung.

Vertragssprache ist Deutsch. Wir speichern den Vertragstext. Die Bestellbestätigung mit allen Vertragsdaten, diesen Geschäftsbedingungen, der Widerrufsbelehrung und dem Muster-Widerrufsformular erhältst du per E-Mail. Deine Käufe siehst du außerdem im Konto unter „Zahlungen“.

§ 7 Preise und Zahlung

Alle Preise sind Endpreise in Euro und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Weitere Kosten, etwa Versandkosten, fallen nicht an.

• Bankmappe: 19,00 € einmalig je Objekt.

Du zahlst per Kredit- oder Debitkarte; weitere Zahlarten bieten wir nicht an. Die Zahlung wickelt die Stripe Payments Europe Ltd. (Irland) ab. Einmalkäufe sind mit der Bestellung fällig. Die Rechnung erhältst du per E-Mail und im Konto.

§ 8 Bereitstellung

Nach dem Zahlungseingang senden wir dir zuerst die Bestellbestätigung per E-Mail. Erst wenn sie versandt ist, schalten wir die Bankmappe in deinem Dossier frei und erstellen sie; das dauert in der Regel nur wenige Minuten. Das PDF entsteht aus dem Stand deines Dossiers und liegt danach im Konto unter „Berichte“.

Ist eine Bereitstellung aus technischen Gründen nicht möglich, informieren wir dich und erstatten den Preis, wenn wir die Leistung nicht innerhalb einer angemessenen Frist nachholen können. Deine gesetzlichen Rechte bleiben unberührt.

§ 9 Widerrufsrecht

Als Verbraucher hast du ein gesetzliches Widerrufsrecht. Einzelheiten stehen in der Widerrufsbelehrung unter reesinsy.com/widerruf.

Bei den Mappen (digitale Inhalte) erlischt das Widerrufsrecht, wenn wir mit der Bereitstellung beginnen, nachdem du ausdrücklich zugestimmt hast, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, du bestätigt hast, dass du weißt, dass dein Widerrufsrecht dadurch mit Beginn der Bereitstellung erlischt, und wir dir die Vertragsbestätigung per E-Mail zur Verfügung gestellt haben (§ 356 Abs. 6 BGB). Diese Zustimmung gibst du über das Häkchen in der Bestellübersicht. Ohne Häkchen ist eine Bestellung nicht möglich, weil die Mappe sofort erstellt wird. Die Zustimmung bestätigen wir dir in der Bestellbestätigung.

§ 10 Plus folgt; bis dahin kein Abo-Vertrag

Über reesinsy.com schließt du derzeit keinen Abo-Vertrag. Das geplante Abo Plus ist nicht buchbar; es gibt dafür weder einen Preis noch eine Laufzeit, und bei der Bestellung einer Mappe wird nie ein Abo mitbestellt. Bieten wir ein Abo an, zeigen wir die Bedingungen, den Preis, die Laufzeit und die Kündigungsmöglichkeit vor der Bestellung an; sie gelten nur für Verträge, die du danach schließt.

§ 11 Nutzungsrechte an den Mappen

An den bereitgestellten Mappen erhältst du ein einfaches, zeitlich unbeschränktes, nicht übertragbares Recht, sie für das jeweilige Objekt zu nutzen. Das umfasst:

• Speichern, Ausdrucken und Lesen für eigene Zwecke,
• die Weitergabe an Personen, die dich bei diesem Objekt unterstützen oder prüfen, insbesondere Bank, Finanzierungsberater, Notar, Steuerberater, Gutachter, Versicherer und Miteigentümer,

Nicht erlaubt sind der Weiterverkauf, die öffentliche Zugänglichmachung als Datensammlung und das Entfernen von Quellen-, Lizenz- und Datenstandsangaben.

Die Mappen enthalten Daten Dritter, zum Beispiel amtliche Geodaten der Länder und des Bundes (vielfach unter der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Ertragsdaten des PVGIS der Gemeinsamen Forschungsstelle der Europäischen Kommission, Solardaten von Google und Kartendaten. Für diese Daten gelten zusätzlich die in der Mappe genannten Lizenzen und Quellenvermerke; sie gehen den Rechten nach diesem Paragraphen vor.

§ 12 Deine Inhalte

Lädst du Dokumente, Fotos oder Angaben hoch, versicherst du, dass du dazu berechtigt bist und dass die Inhalte keine Rechte Dritter verletzen. Du räumst uns ein einfaches, auf die Vertragslaufzeit beschränktes Recht ein, diese Inhalte zu speichern, zu verarbeiten und in deinem Dossier und deinen Mappen darzustellen, soweit das für unsere Leistung nötig ist. Weitere Rechte erhalten wir nicht.

An Partner oder andere Dritte geben wir deine Inhalte und Angaben nur weiter, wenn du im Einzelfall eingewilligt hast, mit konkreter Kategorie und Zweck. Die Einwilligung kannst du im Konto widerrufen.

§ 13 Zulässige Nutzung

Du nutzt reesinsy nur im Rahmen dieser Bedingungen und der geltenden Gesetze. Nicht erlaubt sind insbesondere:

• automatisierte Abfragen, Auslesen oder Kopieren von Daten in größerem Umfang, auch über Skripte oder Bots,
• das Umgehen von Schutzmaßnahmen, Zugangsbeschränkungen oder Abfragegrenzen,
• Eingaben, die den Dienst stören oder überlasten,
• die Nutzung, um Daten über Personen ohne Rechtsgrundlage zu sammeln.

Bei einem Verstoß dürfen wir einzelne Funktionen sperren oder das Konto nach vorheriger Warnung sperren; bei schweren Verstößen auch ohne Warnung. Bezahlte, bereits bereitgestellte Mappen bleiben dir erhalten, soweit nicht die Mappe selbst missbräuchlich genutzt wird.

§ 14 Gewährleistung

Für Mängel unserer Leistungen gelten die gesetzlichen Vorschriften, für Verbraucher insbesondere die Vorschriften über digitale Produkte (§§ 327 ff. BGB).

Geschuldet ist die Leistung, wie sie in § 2 und § 5 sowie in der Bestellübersicht beschrieben ist: die Übernahme der Daten aus den genannten Quellen mit Quellen- und Datenstandsangabe und die nachvollziehbare Berechnung mit den gezeigten Annahmen. Amtliche und andere Quelldaten können veraltet, unvollständig oder fehlerhaft sein; darauf weisen wir in der Mappe bei der jeweiligen Angabe und vor deiner Bestellung in der Bestellübersicht hin. Eine Gewähr für die Richtigkeit der amtlichen Quelldaten selbst übernehmen wir über die gesetzliche Haftung hinaus nicht. Diese Beschreibung ändert nichts an den objektiven Anforderungen an ein digitales Produkt nach § 327e BGB; eine Abweichung davon zu deinem Nachteil vereinbaren wir nicht (§ 327h BGB).

Findest du einen Fehler, schreib uns an support@reesinsy.com. Wir prüfen und berichtigen die Mappe.

§ 15 Haftung

Wir haften unbeschränkt

• bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei arglistigem Verschweigen eines Mangels,
• bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit,
• nach dem Produkthaftungsgesetz,
• soweit wir eine Garantie übernommen haben.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht haften wir nur für den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung du regelmäßig vertrauen darfst. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Die vorstehenden Beschränkungen gelten auch zugunsten unserer gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Deine gesetzlichen Gewährleistungsrechte nach § 14 bleiben unberührt.

§ 16 Änderungen dieser Bedingungen

Neue Fassungen dieser Bedingungen gelten für Verträge, die nach ihrer Veröffentlichung geschlossen werden. Für bereits geschlossene Verträge bleibt die Fassung maßgeblich, die bei Vertragsschluss galt.

§ 17 Streitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Bei Fragen oder Beschwerden erreichst du uns unter support@reesinsy.com.

§ 18 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bist du Verbraucher, gilt diese Rechtswahl nur, soweit dir dadurch nicht der Schutz zwingender Vorschriften des Staates entzogen wird, in dem du deinen gewöhnlichen Aufenthalt hast.

Bist du Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertrag Hamburg.

Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.